Commentaires sur : Acheter une maison au Japon? #2 http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/ Méditations, doutes et illuminations d’un amateur de thé... Sat, 13 Mar 2010 14:18:46 +0000 http://wordpress.org/?v=2.5.1 Par : Hidabull http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-21868 Hidabull Thu, 23 Oct 2008 03:45:48 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-21868 Pour connaitre la valeur d'un terrain on peut se renseigner aupres de la mairie qui decide de la valeur sur un cadastre. Cette valeur determine les taxes foncieres. Pour connaitre la valeur d’un terrain on peut se renseigner aupres de la mairie qui decide de la valeur sur un cadastre.
Cette valeur determine les taxes foncieres.

]]> Par : Antoine http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-20261 Antoine Thu, 10 Jul 2008 13:46:45 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-20261 Salut Moku, Oui, dans ce cas, tu as raison, c'est la structure qui est en bois. Mais ce n'est pas nécessairement le cas. Il existe au Japon essentiellement 5 méthodes de construction: - Construction à structure en bois (木造軸組工法 mokuzou-jikugumi kôhô): structure en bois, type de construction traditionel au Japon. - Construction en 2x4 (2x4工法 "tsuu bai fô" kôhô): la maison est construite au moyen de panneaux de bois (2x4 inches). - Construction en acier léger (軽量鉄骨造 keiryô tekkotsu zô): la structure de la maison est comme un "mécano" de poutre d'acier de 3 à 5 milimetres d'épaisseur. - Construction en acier lourd (重量鉄骨造 juuryô tekkotsu zô): comme l'acier léger, mais les poutres sont plus grosses. - Construction en béton armé (鉄筋コンクリート造 tekkin konkuriito zô): comme son nom l'indique, la maison est en béton armé. Et bien évidemment, le béton armé coute beaucoup plus cher que la structure en bois. Vous aurez remarqué aussi que les maisons en briques, au Japon, on ne sait pas ce que c'est. A cause des tremblements de terre, cela ne fait pas partie des options possibles. Ceci dit, le revetement extérieur de la maison sera souvent en "imitation briques". Autour de la structure en bois, on utilise ce qu'on veut ;) Pour ce qui est de froid en hiver et chaud en été, je dirais que c'est à moitié vrai. C'est en effet froid en hiver (pratiquement impossible à chauffer, car absolument pas isolé). Mais l'hiver à Tôkyô n'est pas trop froid, ni tres long. Par contre, grace à la circulation de l'air sous et dans la maison, beaucoup de maisons japonaises sont assez agréables en été, compte tenu des températures intenables (surtout combinées à une humidité extreme). Et je parle bien entendu des maisons de la région de Tôkyô. Les maisons du Nord (Tôhoku ou Hokkaidô) sont concues pour mieux résister au froid. Salut Moku,

Oui, dans ce cas, tu as raison, c’est la structure qui est en bois. Mais ce n’est pas nécessairement le cas.

Il existe au Japon essentiellement 5 méthodes de construction:

- Construction à structure en bois (木造軸組工法 mokuzou-jikugumi kôhô): structure en bois, type de construction traditionel au Japon.
- Construction en 2×4 (2×4工法 “tsuu bai fô” kôhô): la maison est construite au moyen de panneaux de bois (2×4 inches).
- Construction en acier léger (軽量鉄骨造 keiryô tekkotsu zô): la structure de la maison est comme un “mécano” de poutre d’acier de 3 à 5 milimetres d’épaisseur.
- Construction en acier lourd (重量鉄骨造 juuryô tekkotsu zô): comme l’acier léger, mais les poutres sont plus grosses.
- Construction en béton armé (鉄筋コンクリート造 tekkin konkuriito zô): comme son nom l’indique, la maison est en béton armé.

Et bien évidemment, le béton armé coute beaucoup plus cher que la structure en bois. Vous aurez remarqué aussi que les maisons en briques, au Japon, on ne sait pas ce que c’est. A cause des tremblements de terre, cela ne fait pas partie des options possibles. Ceci dit, le revetement extérieur de la maison sera souvent en “imitation briques”. Autour de la structure en bois, on utilise ce qu’on veut ;)

Pour ce qui est de froid en hiver et chaud en été, je dirais que c’est à moitié vrai. C’est en effet froid en hiver (pratiquement impossible à chauffer, car absolument pas isolé). Mais l’hiver à Tôkyô n’est pas trop froid, ni tres long. Par contre, grace à la circulation de l’air sous et dans la maison, beaucoup de maisons japonaises sont assez agréables en été, compte tenu des températures intenables (surtout combinées à une humidité extreme). Et je parle bien entendu des maisons de la région de Tôkyô. Les maisons du Nord (Tôhoku ou Hokkaidô) sont concues pour mieux résister au froid.

]]> Par : moku http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-20260 moku Thu, 10 Jul 2008 07:02:50 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-20260 De maison en bois, il ne s'agit que d'une maison à _structure_ en bois ! Pour tout dire, entre les montants, c'est souvent le vide. Pas d'isolant, rien. Les planches de platre sonnent creux, et si on soulève les tatamis, dessous ce sont des planches de bois (moisi ?) au dessus du vide. Oui, c'est trés bien aéré, pour lutter contre l'humidité. Mais la contre partie c'est qu'il fait trés froid l'hiver et trés chaud l'été. Du coup c'est pas vraiment le paradis... (il paraitrait qu'une maison japonaise en béton coûte au moins deux fois plus cher à construire qu'une à structure en bois) De maison en bois, il ne s’agit que d’une maison à _structure_ en bois ! Pour tout dire, entre les montants, c’est souvent le vide. Pas d’isolant, rien. Les planches de platre sonnent creux, et si on soulève les tatamis, dessous ce sont des planches de bois (moisi ?) au dessus du vide. Oui, c’est trés bien aéré, pour lutter contre l’humidité.

Mais la contre partie c’est qu’il fait trés froid l’hiver et trés chaud l’été. Du coup c’est pas vraiment le paradis…

(il paraitrait qu’une maison japonaise en béton coûte au moins deux fois plus cher à construire qu’une à structure en bois)

]]> Par : otman http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-20229 otman Mon, 07 Jul 2008 15:34:29 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-20229 personellement je cherche un terrain dans les allentour de tokyo pour construire tout se qui pourrait se vendre si vous avez une info veuillez me contacter otmanbraikatte@hotmail.fr merci d'avance personellement je cherche un terrain dans les allentour de tokyo pour construire tout se qui pourrait se vendre si vous avez une info veuillez me contacter otmanbraikatte@hotmail.fr merci d’avance

]]> Par : Antoine http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-19915 Antoine Mon, 09 Jun 2008 15:41:25 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-19915 Merci Yo-chan, je dois dire (tu l'as sans doute compris dans mon post) que la maison en bois me plait mieux aussi. Mais negocier, surement. De toute facon, je veux en voir d'autres pour savoir si c'est un prix raisonable ou non. En fait, je suis convaincu que les maisons sont (encore) trop cheres, donc il doit surement avoir moyen de negocier le prix. Pour la petite histoire, l'ancien proprietaire s'est vu saisir son bien par la banque, car il n'est pas arrive a rembourser le pret. Il a achete sa maison pendant la "bulle" economique au Japon, neuve, pour 80,000,000 yen!! Et tout le monde pensait que les prix ne pouvaient que monter. Le pauvre, sa companie a fait faillite, et voila. On va quand meme essayer de ne pas en arriver la ;) Merci Yo-chan, je dois dire (tu l’as sans doute compris dans mon post) que la maison en bois me plait mieux aussi. Mais negocier, surement. De toute facon, je veux en voir d’autres pour savoir si c’est un prix raisonable ou non. En fait, je suis convaincu que les maisons sont (encore) trop cheres, donc il doit surement avoir moyen de negocier le prix.

Pour la petite histoire, l’ancien proprietaire s’est vu saisir son bien par la banque, car il n’est pas arrive a rembourser le pret. Il a achete sa maison pendant la “bulle” economique au Japon, neuve, pour 80,000,000 yen!! Et tout le monde pensait que les prix ne pouvaient que monter. Le pauvre, sa companie a fait faillite, et voila. On va quand meme essayer de ne pas en arriver la ;)

]]> Par : michel http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-19914 michel Mon, 09 Jun 2008 14:56:44 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-19914 ben voyons, tu pensais tout dce meme pas que n'importe qui d'autre que toi aurait une meilleure solution? ceci dit, j'aime bien ce que dit Yochan. pour autantne te précipite pas tete baissée parce que finalement, les agents immobiliers ont tout intéret à vendre au plus haut, et il se pourrait que la maison bassie de prix bientot.et si elle s'en va, pas grave, tu en trouveras d'autre, j'espère en bois, meme si elle coute un peu plus cher à l'entretien. d'ailleurs, là tu tiens un argument; tu peux déduire de la valeur d'achat la valeur actuelle de l'entretien de cette amison "qui ne vaut rien", mais qui coute quand meme! ben voyons, tu pensais tout dce meme pas que n’importe qui d’autre que toi aurait une meilleure solution?
ceci dit, j’aime bien ce que dit Yochan. pour autantne te précipite pas tete baissée parce que finalement, les agents immobiliers ont tout intéret à vendre au plus haut, et il se pourrait que la maison bassie de prix bientot.et si elle s’en va, pas grave, tu en trouveras d’autre, j’espère en bois, meme si elle coute un peu plus cher à l’entretien.
d’ailleurs, là tu tiens un argument; tu peux déduire de la valeur d’achat la valeur actuelle de l’entretien de cette amison “qui ne vaut rien”, mais qui coute quand meme!

]]> Par : yochan http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-19913 yochan Mon, 09 Jun 2008 11:39:59 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-19913 la uqalité de vie dans une maison en bois est bien plus agreable, frais en été chaud en hiver, bien plus écologique, car facilement chauffé, et puis c'est bien plus originale que la maison "beton". puis elle est plus grande^^. et tu pourras la negocié même un peu^^. la uqalité de vie dans une maison en bois est bien plus agreable, frais en été chaud en hiver, bien plus écologique, car facilement chauffé, et puis c’est bien plus originale que la maison “beton”. puis elle est plus grande^^. et tu pourras la negocié même un peu^^.

]]> Par : Antoine http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-19898 Antoine Sun, 08 Jun 2008 13:05:15 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-19898 Merci {seesmic_video:{"url_thumbnail":{"value":"http://t.seesmic.com/thumbnail/GAjYcHgVBl_th1.jpg"}"title":{"value":"Merci "}"videoUri":{"value":"http://www.seesmic.com/video/7QgtGS2kre"}}}
]]> Par : Patrice http://blog.japonophile.com/2008/06/07/acheter-une-maison-au-japon-2/#comment-19887 Patrice Fri, 06 Jun 2008 18:06:05 +0000 http://blog.japonophile.com/?p=126#comment-19887 {seesmic_video:{"url_thumbnail":{"value":"http://t.seesmic.com/thumbnail/9XPnZooWIA_th1.jpg"}"title":{"value":" "}"videoUri":{"value":"http://www.seesmic.com/video/y21SWO5AYg"}}}
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